¿Qué ventajas tiene la mediación MASC en Arteixo?
El mecanismo alternativo de solución de conflictos MASC en Arteixo brinda soluciones rápidas, menos costosas y colaborativas frente a los tribunales. Fomenta la comunicación entre las partes, minimiza los gastos procesales y propicia pactos adaptados a cada caso que eluden procedimientos judiciales prolongados.
Tras la aprobación de la L.O.1/2025, los MASC minimizan la tensión entre partes y coste económico a las partes. Además, es un procedimiento ágil y modulable con prevención de futuros conflictos. La meta es solventar desacuerdos de una forma dialogada y consensuada.
Más información sobre mediaciones en Arteixo
Si necesitas una tasación en Arteixo, es fundamental contar con un profesional cualificado que conozca bien el mercado inmobiliario local. La valoración de un inmueble no solo influye en la compraventa, sino también en herencias, hipotecas o gestiones fiscales.
En nuestra empresa, contamos con tasadores en Arteixo especializados en diferentes tipos de bienes, garantizando informes precisos y ajustados a la normativa vigente.
Entre los servicios que ofrecemos en Arteixo, destacan:
- Tasación de herencias: Imprescindible para repartir bienes de manera equitativa y cumplir con obligaciones fiscales.
- Tasación de viviendas: Ideal para ventas, divorcios o conocer el valor real del inmueble en barrios como Oseiro, Meicende o Pastoriza.
- Tasación hipotecaria: Obligatoria para solicitar una hipoteca y ajustada a los valores del mercado.
- Tasación de fincas rústicas: Evaluación de terrenos agrícolas o forestales en la zona rural de Arteixo.
- Tasación de locales y oficinas: Determinamos el valor de espacios comerciales en áreas clave como el Polígono de Sabón.
El precio medio de la vivienda en Arteixo en 2024 es de 1.300 €/m², aunque puede variar según la ubicación y el estado del inmueble.
Nuestros informes de tasación cumplen con los requisitos de bancos, administraciones y juzgados, proporcionando seguridad y confianza en cada operación.
Si necesitas una tasación en Arteixo, contacta con nosotros y recibe un servicio profesional y personalizado.
¿Cómo se garantiza la imparcialidad del mediador en Arteixo?
Nuestros profesionales se encuentran debidamente registrados conforme a la normativa. Deben abstenerse si existe cualquier conflicto de interés. Garantizan la equidistancia respecto de las partes, protegiendo la imparcialidad del trámite y del consenso derivado.
La objetividad está asegurada mediante la intervención de un experto independiente, avalado por la legislación vigente y comprometido con la discreción, justicia y transparencia.
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- Tasación hipotecaria: Obligatoria para solicitar una hipoteca y ajustada a los valores del mercado.
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- Tasación de locales y oficinas: Determinamos el valor de espacios comerciales en áreas clave como el Polígono de Sabón.
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¿Cuándo se debe recomendar mediación MASC a sus clientes?
Debe recomendarse cuando el objeto del conflicto sea disponible por las partes y las partes deseen una solución ágil, confidencial y colaborativa. Tiene especial aplicación en conflictos patrimoniales o empresariales.
Además, en los procedimientos sujetos a la Ley Orgánica 1/2025, la mediación evita inadmisiones procesales o demoras evitables en la vía judicial.
En disputas no reguladas de forma preceptiva, es especialmente útil cuando hay interés en conservar la buena relación, o mantener la privacidad del asunto.
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¿Qué pasa si una de las partes no acude a la mediación en Arteixo?
Cuando una de las partes no asista sin causa justificada, se entenderá que rehusa la mediación. Quedará cumplido el presupuesto procesal y el mediador emitirá acta que acredite la falta de comparecencia, haciendo constar la parte incomparecida (dicha información no es confidencial).
Aunque la mediación es voluntaria, su certificación es necesaria para acceder al proceso, por lo que la parte convocada debe justificar su ausencia si no desea asumir costes judiciales futuros.
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¿Cómo comienza el proceso de mediación MASC?
El proceso de Mediación MASC en Arteixo comienza con una instancia presentada por cualquiera de las partes, o por remisión del órgano jurisdiccional. Una vez aceptado, el mediador contacta a las partes para fijar una sesión informativa.
En la primera comparecencia, el mediador expone el funcionamiento del proceso, el proceso de mediación y efectos legales de lo pactado. Además, el mediador detallará los actos documentales necesarios (acta inicial y acta final), los costes del proceso y su duración estimada.
Desde ese momento, el tiempo habitual de tramitación es de un mes natural.
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¿Cómo acredita el mediador la actividad negociadora?
El mediador extiende tanto un documento inicial donde consigna su nombre y número de registro, la identidad y los datos de las partes, el objeto de la controversia y la fecha de la sesión, como un acta de conclusión con los pactos alcanzados, las fechas de las sesiones mantenidas, una afirmación expresa del obrar leal de las partes y la firma de los intervinientes.
El mediador certifica la asistencia de las partes tanto a la sesión inicial como si inician el proceso, y con ello se cumple el requisito previo de procedibilidad.
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¿Qué hace el mediador con los acuerdos?
El mediador transcribe los acuerdos alcanzados —total o parcial— en un acta final y proporciona ejemplares a ambas partes. Dicho acuerdo posee eficacia jurídica vinculante para las partes.
Se podrá elevar a escritura pública (capacidad ejecutoria), y si se tramita procedimiento en sede judicial, puede interesarse su convalidación jurisdiccional.
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¿Cuánto dura una mediación?
La duración de la mediación como MASC en Arteixo depende de la dimensión del problema jurídico. En la mayoría de los casos, puede finalizar en un reducido número de encuentros de entre una y dos horas cada una. En numerosos supuestos se alcanza acuerdo antes de 30 días, lo que la convierte en una vía rápida frente a el juicio ordinario, que suelen dilatarse de forma considerable.
Si el proceso de mediación es el MASC elegido para atender la obligación legal de intento previo, su duración máxima será de tres meses desde la aceptación.
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¿Quién abona la mediación?
El coste de la Mediación MASC se distribuye de forma proporcional, salvo pacto en contrario. En algunos casos, como mediaciones judiciales o derivadas desde instituciones públicas, es posible acceder a tarifas bonificadas.
En caso de procedimiento judicial con costas procesales, es posible reclamar el coste del MASC.
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¿Cómo termina un proceso de mediación MASC?
SI NO HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO
El mediador redacta un ACTA FINAL, donde constan los datos identificativos de intervinientes y mediador, la fecha de inicio y fin, las comparecencias realizadas, el objeto de la controversia y una declaración expresa del respeto al principio de buena fe y hará constar que no han llegado a acuerdo.
El mediador redactará el acta de intento de solución previa para que pueda cumplirse el requisito de procedibilidad.
SI HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO
El mediador levanta el acta de cierre, con la identidad y el domicilio de las partes, de los asesores legales y el tercero neutral, el lugar y la fecha, los compromisos contractuales de cada parte, y que la mediación ha seguido lo dispuesto en la Ley Orgánica 1/2025.
El mediador transcribirá el consenso alcanzado, siendo exacta expresión de lo pactado por ambas partes. Los acuerdos vinculan jurídicamente a ambas partes. En cualquier caso, el ACTA lleva la firma de todas las personas intervinientes, y se proporciona copia a cada parte, conservando otra el mediador.
Si el asunto se encuentra en sede judicial o requiere convalidación judicial, las partes remiten el acta a sus abogados para su formalización conforme a derecho.
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- Tasación hipotecaria: Obligatoria para solicitar una hipoteca y ajustada a los valores del mercado.
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