¿Qué ventajas tiene la mediación MASC en Gijón?
El procedimiento de mediación MASC en Gijón brinda alternativas diligentes, de bajo coste y colaborativas sin recurrir a la vía jurisdiccional. Promueve la negociación directa entre las partes, reduce costes judiciales y admite resoluciones específicas y convenidas que eluden procedimientos judiciales prolongados.
Con la nueva regulación legal vigente, los MASC permiten un menor desgaste emocional y reducen los desembolsos económicos a las partes. Además, es un procedimiento ágil y modulable con efecto disuasorio de nuevos litigios. Se busca resolver los conflictos de una forma mediada y libre de confrontación.
Más información sobre mediaciones en Gijón
Las tasaciones en Gijón son un paso esencial para conocer el valor real de una propiedad, ya sea para una herencia, una compraventa o la solicitud de una hipoteca. Contar con un tasador en Gijón garantiza que la valoración se ajuste al mercado actual y a las características específicas de la zona.
En 2024, el precio medio de la vivienda en Gijón se sitúa en 2.200 €/m², aunque este valor puede variar dependiendo del barrio y del tipo de inmueble.
Nuestro equipo de expertos realiza valoraciones en toda la ciudad, incluyendo barrios como El Llano, La Calzada, Somió o el Centro, teniendo en cuenta factores como la ubicación, el estado de conservación y la oferta y demanda en cada zona.
A continuación, te explicamos algunos de nuestros servicios:
- Tasación de herencias en Gijón: Un informe de tasación es clave para repartir una herencia de forma justa. Nuestros peritos analizan el inmueble y elaboran una valoración objetiva.
- Tasación de viviendas en Gijón: Si deseas vender o comprar una propiedad, conocer su valor real te ayudará a negociar mejor y evitar sobreprecios.
- Tasación hipotecaria en Gijón: Necesaria para que las entidades bancarias concedan financiación, asegurando que el préstamo se ajusta al valor del inmueble.
- Tasación de fincas rústicas en Gijón: Valoramos terrenos agrícolas, pastizales y explotaciones rurales, considerando aspectos como el acceso, la calidad del suelo y la normativa vigente.
- Tasación de locales y oficinas en Gijón: Si buscas vender, alquilar o pedir financiación para un local comercial u oficina, nuestra tasación profesional te dará una referencia clara del valor de mercado.
Cada tasación se realiza siguiendo criterios oficiales y utilizando metodologías actualizadas, garantizando informes válidos tanto para operaciones privadas como para trámites administrativos o judiciales.
Si necesitas más información o una tasación en Gijón adaptada a tus necesidades, no dudes en contactarnos. Nuestro equipo de expertos te asesorará con profesionalidad y cercanía.
¿Cómo se garantiza la imparcialidad del mediador en Gijón?
El cuerpo de mediadores habilitados figuran en el listado oficial del Ministerio de Justicia. Están obligados a abstenerse ante situaciones de parcialidad. Garantizan la equidistancia respecto de las partes, preservando la ecuanimidad de la mediación y del consenso derivado.
La objetividad está asegurada mediante la intervención de un profesional cualificado y neutral, con título habilitante conforme al marco legal y comprometido con la discreción, justicia y transparencia.
Más información sobre mediaciones en Gijón
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¿Cuándo se debe recomendar mediación MASC a sus clientes?
Es conveniente sugerir en controversias patrimoniales disponibles y las partes busquen una salida rápida, discreta y consensuada. Tiene especial aplicación en conflictos patrimoniales o empresariales.
Además, en los casos que la Ley Orgánica 1/2025 exige un MASC, la mediación previene el archivo por falta de intento de acuerdo o retratos innecesarios en el proceso.
En otras controversias, es especialmente útil cuando hay interés en conservar la buena relación, o evitar la exposición pública del conflicto.
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¿Qué pasa si una de las partes no acude a la mediación en Gijón?
Si una de las partes no comparece sin alegar motivo válido, se entenderá que rehusa la mediación. Quedará cumplido el presupuesto procesal y el mediador estará facultado para emitir certificación del intento de mediación, reflejando la inasistencia de la parte convocada (dicha información queda excluida del deber de confidencialidad).
Aunque la mediación es voluntaria, su existencia previa es exigencia procesal, por lo que es necesario justificar la falta de asistencia si no desea asumir costes judiciales futuros.
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¿Cómo comienza el proceso de mediación MASC?
El proceso de solución alternativa de conflictos MASC en Gijón comienza con la petición formal de una de las partes o ambas, o por remisión del órgano jurisdiccional. Una vez admitido, el mediador contacta a las partes para fijar una sesión informativa.
En la primera sesión informativa, el mediador explica la metodología a seguir, el proceso de mediación y efectos legales de lo pactado. Además, el mediador explicará los documentos requeridos en el procedimiento (acta inicial y acta final), los costes del proceso y su duración estimada.
Desde ese momento, el tiempo habitual de tramitación es de 30 días desde el inicio de la mediación.
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¿Cómo acredita el mediador la actividad negociadora?
El mediador elabora tanto un Acta inicial donde consigna sus referencias como mediador, la identidad y los datos de las partes, el objeto de la controversia y la fecha de la sesión, como un acta de conclusión con los acuerdos, las fechas de las sesiones mantenidas, una manifestación formal de la buena fe procesal de las partes y la firma de todos los participantes.
El mediador certifica la asistencia de las partes tanto a la sesión inicial como si se adhieren al método, y esa intervención acredita el requisito de admisibilidad.
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¿Qué hace el mediador con los acuerdos?
El mediador documenta lo pactado —íntegro o fragmentario— en un documento y facilita el texto a las partes implicadas. Dicho acuerdo posee eficacia jurídica vinculante para las partes.
Se podrá elevar a escritura pública (valor ejecutivo), y si se tramita procedimiento en sede judicial, es susceptible de homologación procesal.
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¿Cuánto dura una mediación?
La extensión en el tiempo de la mediación regulada en Gijón depende de la dimensión del problema jurídico. En la mayoría de los casos, se concluye tras varias sesiones (habitualmente entre dos y cinco) de entre una y dos horas cada una. En menos de un mes suelen cerrarse muchos expedientes, lo que la convierte en una opción expeditiva frente a la vía contenciosa, que suelen dilatarse de forma considerable.
Si el proceso de mediación es el MASC elegido para cumplir el requisito de procedibilidad, no podrá superar el plazo legal de 90 días.
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¿Quién abona la mediación?
El coste de la Mediación MASC suele repartirse entre las partes, si no se establece otra modalidad. En algunos casos, como procesos remitidos por jueces o extrajudiciales por derivación institucional, es posible acceder a tarifas bonificadas.
En caso de procedimiento judicial con costas procesales, cabe incluir el coste del procedimiento MASC en las costas.
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¿Cómo termina un proceso de mediación MASC?
SI NO HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO
El mediador extiende el acta conclusiva, donde constan los datos identificativos de intervinientes y mediador, la fecha de inicio y fin, los encuentros efectuados, el objeto de la controversia y una manifestación formal del actuar leal de las partes y hará constar que no ha existido consenso.
El mediador dejará constancia escrita del intento de mediación para que pueda acreditarse la exigencia previa legal.
SI HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO
El mediador redacta un ACTA FINAL, con la identidad y el domicilio de las partes, de los representantes jurídicos y el profesional mediador, el lugar y la fecha, los términos pactados entre los intervinientes, y que se ha seguido un procedimiento de negociación legal conforme a la L.O.1/2025.
El mediador documentará fielmente lo convenido, siendo exacta expresión de lo pactado por ambas partes. Los acuerdos vinculan jurídicamente a ambas partes. En cualquier caso, el ACTA se suscribe por todos los implicados en el procedimiento, y se les entrega una copia, conservando otra el mediador.
Si el asunto está en trámite ante los tribunales o debe homologarse, las partes dejan en manos de sus letrados su tramitación y eventual convalidación.
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