Mediación en Siero

El mecanismo alternativo de solución de conflictos MASC en Siero ofrece soluciones rápidas, menos costosas y basadas en el consenso frente a los tribunales. Promueve la negociación directa entre las partes, disminuye los desembolsos derivados del proceso y propicia pactos adaptados a cada caso que evitan largos procesos judiciales. Con la entrada en vigor de la nueva Ley, los MASC reducen el impacto emocional y coste económico a las partes. Además, resulta ágil y ajustable con efecto disuasorio de nuevos litigios. Se busca resolver los conflictos de una forma cooperativa y pacífica.

Si buscas un tasador en Siero, ofrecemos servicios de valoración adaptados a la normativa vigente y al mercado local.

En 2024, el precio medio de la vivienda en Siero se sitúa en 1.250 €/m², aunque puede variar según la zona y las características del inmueble.

Tasación de herencias en Siero

Cuando se recibe un inmueble en herencia, es fundamental conocer su valor real. Una tasación profesional permite:

• Distribuir correctamente la propiedad entre herederos.
• Calcular el valor fiscal para liquidar impuestos.
• Facilitar la venta en caso de reparto económico.

Tasación de viviendas en Siero

Para vender o comprar una vivienda con seguridad, es clave conocer su valor real. Evaluamos:

• Ubicación dentro de Siero (Pola de Siero, Lugones, El Berrón, etc.).
• Estado del inmueble y sus calidades.
• Precios de mercado recientes.

Tasación hipotecaria en Siero

Las entidades bancarias exigen tasaciones para conceder hipotecas. Con nuestra valoración, determinamos:

• El valor de garantía para el banco.
• El importe máximo de financiación.
• La viabilidad de la operación.

Tasación de fincas rústicas en Siero

Valoramos fincas rústicas considerando:

• Superficie y características del terreno.
• Uso actual y potencial agrícola o ganadero.
• Infraestructuras y accesibilidad.

Tasación de locales y oficinas en Siero

Si necesitas conocer el valor de un espacio comercial, nuestra tasación tiene en cuenta:

• Ubicación y visibilidad.
• Demanda en la zona.
• Condiciones del inmueble.

Confía en nuestro equipo para obtener una tasación profesional y ajustada al mercado en Siero.

Los especialistas en mediación se encuentran debidamente registrados conforme a la normativa. No pueden intervenir si concurren causas que comprometan su neutralidad. Intervienen con total neutralidad, manteniendo la transparencia del procedimiento y del resultado negociado. La independencia del mediador se certifica mediante la intervención de un mediador profesional y neutral, con título habilitante conforme al marco legal y comprometido con la discreción, justicia y transparencia.

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En 2024, el precio medio de la vivienda en Siero se sitúa en 1.250 €/m², aunque puede variar según la zona y las características del inmueble.

Tasación de herencias en Siero

Cuando se recibe un inmueble en herencia, es fundamental conocer su valor real. Una tasación profesional permite:

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• Calcular el valor fiscal para liquidar impuestos.
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Es conveniente sugerir en asuntos donde las partes puedan disponer del derecho y las partes busquen una salida rápida, discreta y consensuada. Tiene especial aplicación en controversias civiles o mercantiles. Además, en los supuestos regulados por la L.O.1/2025 como obligatorios, la mediación evita inadmisiones procesales o demoras evitables en la vía judicial. En disputas no reguladas de forma preceptiva, es especialmente útil cuando se busca preservar la relación entre las partes, o evitar la exposición pública del conflicto.

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En 2024, el precio medio de la vivienda en Siero se sitúa en 1.250 €/m², aunque puede variar según la zona y las características del inmueble.

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En caso de que alguna parte no comparezca injustificadamente, se entenderá que se niega a participar en el procedimiento. Quedará cumplido el presupuesto procesal y el mediador documentará la actuación conforme a la Ley, especificando qué parte no ha acudido (dicha información tendrá carácter público a efectos procesales). Aunque la participación efectiva no puede imponerse, su intento documentado es presupuesto procesal, por lo que la parte convocada debe justificar su ausencia si no desea ver incrementadas las costas del proceso.

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En 2024, el precio medio de la vivienda en Siero se sitúa en 1.250 €/m², aunque puede variar según la zona y las características del inmueble.

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El proceso de negociación asistida MASC en Siero comienza con la petición formal de una de las partes o ambas, o por mandato del tribunal competente. Una vez aceptado, el mediador contacta a las partes para fijar una sesión informativa. En la primera comparecencia, el mediador desarrolla el modo en que se llevará a cabo la mediación, el proceso de mediación y validez jurídica del resultado. Además, el mediador informará a las partes de los distintos documentos que se firman (acta inicial y acta final), las tarifas correspondientes y los plazos estimados. Desde ese momento, el plazo medio para llegar a un acuerdo es de treinta días contados desde la aceptación.

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El mediador elabora tanto un acta de apertura donde registra sus referencias como mediador, la identidad y los datos de las partes, el objeto de la controversia y la fecha de la sesión, como un Acta final con el contenido consensuado, las fechas de las sesiones mantenidas, una manifestación formal de la buena fe procesal de las partes y la firma de las partes y el mediador. El mediador acredita la asistencia de las partes tanto a la sesión inicial como si inician el proceso, y eso satisface el intento de negociación previa a la demanda.

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El mediador plasma el consenso —en su totalidad o parcialmente— en un instrumento escrito y facilita el texto a las partes implicadas. Dicho acuerdo produce efectos similares a una sentencia firme para las partes. Puede dotarse de valor ejecutivo mediante escritura pública (efectos ejecutivos), y si el asunto está judicializado, puede interesarse su convalidación jurisdiccional.

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La extensión en el tiempo de la mediación extrajudicial en Siero depende de la dimensión del problema jurídico. En la mayoría de los casos, se resuelve en 2 a 5 sesiones de entre una y dos horas cada una. En menos de un mes suelen cerrarse muchos expedientes, lo que la convierte en una solución eficaz frente a el juicio ordinario, que suelen dilatarse de forma considerable. Si el proceso de mediación es el MASC elegido para satisfacer la exigencia legal previa, el procedimiento deberá cerrarse en un máximo de tres meses.

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El coste de la Mediación MASC suele repartirse entre las partes, si no se establece otra modalidad. En algunos casos, como mediaciones judiciales o derivadas desde instituciones públicas, es posible acceder a tarifas bonificadas. En caso de proceso jurisdiccional con reparto de gastos, se podrá repercutir el MASC como gasto.

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SI NO HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador levanta acta final, donde constan los datos identificativos de intervinientes y mediador, la fecha de inicio y fin, las reuniones mantenidas, el objeto de la controversia y una declaración expresa del respeto al principio de buena fe y hará constar que no han llegado a acuerdo. El mediador redactará el acta de intento de solución previa para que pueda cumplirse el requisito de procedibilidad.

SI HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador redacta un ACTA FINAL, con la identidad y el domicilio de las partes, de los letrados actuantes y el mediador interviniente, el lugar y la fecha, los compromisos contractuales de cada parte, y que el proceso se ha ajustado a lo previsto en la L.O.1/2025. El mediador documentará fielmente lo convenido, siendo exacta expresión de lo pactado por ambas partes. Los acuerdos generan efectos vinculantes para los intervinientes. En cualquier caso, el ACTA se suscribe por todos los implicados en el procedimiento, y se remite el documento firmado a los intervinientes, conservando otra el mediador. Si el asunto está en trámite ante los tribunales o debe homologarse, las partes se lo entregan a sus letrados para que procedan a darle la forma que legalmente corresponda.

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