¿Qué ventajas tiene la mediación MASC en Burriana?
El procedimiento de mediación MASC en Burriana brinda vías de resolución expeditivas, menos costosas y basadas en el consenso como alternativa al proceso contencioso. Favorece el diálogo entre las partes, disminuye los desembolsos derivados del proceso y facilita soluciones a medida que evitan largos procesos judiciales.
Con la entrada en vigor de la nueva Ley, los MASC reducen el impacto emocional y suponen un menor gasto a las partes. Además, se caracteriza por su celeridad y adaptabilidad con efecto disuasorio de nuevos litigios. La meta es solventar desacuerdos de una forma dialogada y consensuada.
Más información sobre mediaciones en Burriana
En el mercado inmobiliario de Burriana, una tasación precisa es clave para tomar decisiones informadas. Nuestros servicios de tasación en Burriana garantizan valoraciones exactas y ajustadas a la realidad local.
Servicios de Tasación en Burriana
- Tasación de herencias: Valoración para particiones y trámites legales.
- Tasación de viviendas: Evaluaciones para venta, compra o patrimonio.
- Tasaciones hipotecarias: Informes válidos para entidades financieras.
- Tasación de fincas rústicas: Análisis de terrenos agrícolas y rurales.
- Tasación de locales y oficinas: Valoraciones comerciales ajustadas al mercado.
Conocimiento Local
Contamos con experiencia en barrios como Centro, Playa, Llombai, Piscinas, Bosca y Camino de Onda - Salesianos, lo que nos permite ofrecer valoraciones precisas.
Precio Medio de la Vivienda en 2024
El precio medio en Burriana es de 1.000 €/m², con variaciones según la zona:
- Centro: 873 €/m²
- Playa: 1.342 €/m²
- Llombai: 959 €/m²
- Piscinas: 1.104 €/m²
- Camino de Onda - Salesianos: 1.000 €/m²
- Bosca: 859 €/m²
Importancia de una Tasación Profesional
- Compraventas: Precio justo basado en valor real.
- Hipotecas: Informes requeridos por bancos.
- Herencias: Distribución equitativa y trámites legales.
- Inversiones: Decisiones seguras y rentables.
Proceso de Tasación
- Inspección: Evaluación detallada del inmueble.
- Análisis de mercado: Comparación con propiedades similares.
- Factores externos: Infraestructuras y desarrollo urbanístico.
- Informe final: Documento detallado con la valoración.
Compromiso con Burriana
Nos mantenemos actualizados sobre proyectos locales, como la regeneración del litoral y la mejora de infraestructuras en Sant Gregori, factores que pueden influir en el valor de las propiedades.
Conclusión
Si busca un tasador en Burriana con experiencia y conocimiento del mercado local, contáctenos para obtener una tasación fiable y ajustada a sus necesidades.
¿Cómo se garantiza la imparcialidad del mediador en Burriana?
Los especialistas en mediación figuran en el listado oficial del Ministerio de Justicia. Deben abstenerse si existe cualquier conflicto de interés. Garantizan la equidistancia respecto de las partes, asegurando la objetividad del proceso y del pacto alcanzado.
La independencia del mediador se certifica mediante la intervención de un mediador profesional y neutral, debidamente acreditado y regido por los principios de confidencialidad, igualdad de trato y claridad.
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- Bosca: 859 €/m²
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Proceso de Tasación
- Inspección: Evaluación detallada del inmueble.
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- Factores externos: Infraestructuras y desarrollo urbanístico.
- Informe final: Documento detallado con la valoración.
Compromiso con Burriana
Nos mantenemos actualizados sobre proyectos locales, como la regeneración del litoral y la mejora de infraestructuras en Sant Gregori, factores que pueden influir en el valor de las propiedades.
Conclusión
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¿Cuándo se debe recomendar mediación MASC a sus clientes?
Resulta aconsejable en controversias patrimoniales disponibles y exista voluntad de alcanzar un acuerdo eficaz, reservado y dialogado. Resulta especialmente útil en conflictos patrimoniales o empresariales.
Además, en los supuestos regulados por la L.O.1/2025 como obligatorios, la mediación previene el archivo por falta de intento de acuerdo o retratos innecesarios en el proceso.
En asuntos no encuadrados en la obligación legal, es especialmente útil cuando existe voluntad de mantener una relación futura, o preservar la confidencialidad de los hechos.
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¿Qué pasa si una de las partes no acude a la mediación en Burriana?
Si convocadas las partes, una no acude a la sesión sin justificación, se entenderá que se niega a participar en el procedimiento. Se entenderá acreditado el intento de acuerdo y el mediador documentará la actuación conforme a la Ley, haciendo constar la parte incomparecida (dicha información no es confidencial).
Aunque la mediación es voluntaria, su existencia previa es exigencia procesal, por lo que la parte convocada debe justificar su ausencia si no desea ver incrementadas las costas del proceso.
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¿Cómo comienza el proceso de mediación MASC?
El proceso de negociación asistida MASC en Burriana comienza con una instancia presentada por cualquiera de las partes, o por derivación judicial. Una vez acordado, el mediador contacta a las partes para fijar una sesión informativa.
En la sesión inicial de información, el mediador desarrolla el modo en que se llevará a cabo la mediación, el proceso de mediación y validez jurídica del resultado. Además, el mediador hará referencia al contenido documental del proceso (acta inicial y acta final), las tarifas correspondientes y los plazos estimados.
Desde ese momento, el plazo medio para llegar a un acuerdo es de un mes natural.
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¿Cómo acredita el mediador la actividad negociadora?
El mediador elabora tanto un Acta inicial donde deja reflejada su identificación profesional, la identidad y los datos de las partes, el objeto de la controversia y la fecha de la sesión, como un Acta final con el contenido consensuado, las fechas de las sesiones mantenidas, una expresión jurada de buena fe y la firma de las partes y el mediador.
El mediador certifica la asistencia de las partes tanto a la sesión inicial como si inician el proceso, y con ello se cumple el requisito previo de procedibilidad.
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¿Qué hace el mediador con los acuerdos?
El mediador documenta lo pactado —completo o limitado— en un documento y remite una copia a cada interviniente. Dicho acuerdo tendrá valor de cosa juzgada para las partes.
Se podrá elevar a escritura pública (valor ejecutivo), y si se tramita procedimiento en sede judicial, puede interesarse su convalidación jurisdiccional.
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¿Cuánto dura una mediación?
La extensión temporal de la mediación extrajudicial en Burriana depende de la composición del objeto litigioso. En la mayoría de los casos, puede finalizar en un reducido número de encuentros de entre una y dos horas cada una. En menos de un mes suelen cerrarse muchos expedientes, lo que la convierte en una alternativa ágil frente a los procedimientos judiciales, que suelen dilatarse de forma considerable.
Si el proceso de mediación es el MASC elegido para satisfacer la exigencia legal previa, no podrá superar el plazo legal de 90 días.
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Proceso de Tasación
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¿Quién abona la mediación?
El importe de la actuación mediadora se distribuye de forma proporcional, excepto si se pacta otra distribución. En algunos casos, como procedimientos derivados de órganos judiciales o extrajudiciales por derivación institucional, puede preverse una reducción significativa del precio.
En caso de litigio contencioso con condena en costas, cabe incluir el coste del procedimiento MASC en las costas.
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¿Cómo termina un proceso de mediación MASC?
SI NO HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO
El mediador redacta un ACTA FINAL, donde constan la identidad de las partes y mediadores, la fecha de inicio y fin, las reuniones mantenidas, el objeto de la controversia y una manifestación formal del actuar leal de las partes y hará constar que no se ha alcanzado pacto alguno.
El mediador emitirá ACTA que acredite la actividad negociadora para que pueda superarse el filtro de admisibilidad judicial.
SI HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO
El mediador expide el documento final, con la identificación completa de los intervinientes, de los asesores legales y el tercero neutral, el lugar y la fecha, las obligaciones que cada parte asume, y que se ha seguido un procedimiento de negociación legal conforme a la L.O.1/2025.
El mediador documentará fielmente lo convenido, siendo leal reflejo de la voluntad conjunta de las partes. Los acuerdos vinculan jurídicamente a ambas partes. En cualquier caso, el ACTA se suscribe por todos los implicados en el procedimiento, y se hace entrega del documento a los interesados, conservando otra el mediador.
Si el asunto está judicializado o precisa aprobación jurisdiccional, las partes facilitan el documento a sus representantes legales para que actúen en consecuencia.
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