¿Qué ventajas tiene la mediación MASC en Priego de Córdoba?
El mecanismo alternativo de solución de conflictos MASC en Priego de Córdoba ofrece vías de resolución expeditivas, menos costosas y colaborativas en lugar del proceso judicial. Favorece el diálogo entre las partes, disminuye los desembolsos derivados del proceso y facilita soluciones a medida que impiden dilaciones innecesarias.
Con la entrada en vigor de la nueva Ley, los MASC reducen el impacto emocional y suponen un menor gasto a las partes. Además, se trata de un proceso rápido y flexible con prevención de futuros conflictos. La meta es solventar desacuerdos de una forma mediada y libre de confrontación.
Más información sobre mediaciones en Priego de Córdoba
Si necesitas una tasación en Priego de Córdoba, contamos con un equipo de tasadores locales expertos para ofrecerte un servicio preciso y confiable. Realizamos tasaciones para diferentes tipos de propiedades, adaptadas a las particularidades del mercado local. El precio medio de la vivienda en Priego de Córdoba en 2024 es de 800 €/m2, aunque este valor puede variar dependiendo de la zona y las características del inmueble.
Ofrecemos los siguientes servicios de tasación en Priego de Córdoba:
- Tasación de herencias
- Tasación de viviendas
- Tasación hipotecarias
- Tasación de fincas rústicas
- Tasación de locales y oficinas
Tasación de herencias: Si necesitas valorar los bienes de una herencia, te ayudamos a obtener una tasación justa y ajustada a la normativa local. Este proceso es esencial para evitar disputas entre herederos.
Tasación de viviendas: Si deseas comprar, vender o conocer el valor de tu propiedad, nuestros tasadores te ofrecerán una valoración precisa según el mercado de Priego de Córdoba, teniendo en cuenta barrios como el Centro Histórico o El Arenal.
Tasación hipotecaria: En caso de que estés pensando en solicitar una hipoteca, este servicio te dará una valoración adecuada de tu propiedad para presentar al banco.
Tasación de fincas rústicas: Valorar fincas agrícolas y ganaderas es clave para conocer su verdadero valor. Nuestros tasadores tienen en cuenta factores como el tamaño y el tipo de cultivo.
Tasación de locales y oficinas: Este servicio es ideal para conocer el valor de tus propiedades comerciales y evaluar su potencial de alquiler o venta.
¿Por qué elegirnos?
- Experiencia local: Conocemos a fondo el mercado de Priego de Córdoba.
- Informes claros: Te proporcionamos tasaciones fáciles de entender y detalladas.
- Adaptabilidad: Nos ajustamos a tus necesidades específicas, ya sea para venta, compra o trámites legales.
Confía en nuestros tasadores en Priego de Córdoba para obtener una valoración precisa y segura. Contáctanos para más información sobre nuestros servicios.
¿Cómo se garantiza la imparcialidad del mediador en Priego de Córdoba?
Nuestros profesionales figuran en el listado oficial del Ministerio de Justicia. No pueden intervenir si concurren causas que comprometan su neutralidad. Intervienen con total neutralidad, manteniendo la transparencia del procedimiento y del pacto alcanzado.
La imparcialidad se garantiza mediante la intervención de un profesional cualificado y neutral, debidamente acreditado y sujeto a los principios de confidencialidad, equidad y transparencia.
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- Tasación de locales y oficinas
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¿Cuándo se debe recomendar mediación MASC a sus clientes?
Se recomienda promover siempre que el conflicto sea sobre materias disponibles y exista voluntad de alcanzar un acuerdo eficaz, reservado y dialogado. Es idónea en disputas del ámbito civil o mercantil.
Además, en los casos que la Ley Orgánica 1/2025 exige un MASC, la mediación impide que se rechace la demanda por falta de MASC o prolongaciones injustificadas del litigio.
En conflictos no sujetos a MASC obligatorio, es especialmente útil cuando se busca preservar la relación entre las partes, o evitar la exposición pública del conflicto.
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¿Qué pasa si una de las partes no acude a la mediación en Priego de Córdoba?
Si convocadas las partes, una no acude a la sesión sin justificación, se entenderá que rechaza el proceso de mediación. Se satisface el requisito previo a la vía judicial y el mediador estará facultado para emitir certificación del intento de mediación, haciendo constar la parte incomparecida (dicha información podrá ser revelada legalmente).
Aunque la participación efectiva no puede imponerse, su intento documentado es presupuesto procesal, por lo que debe acreditarse la imposibilidad de asistir si no desea exponerse a una eventual condena en costas.
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¿Cómo comienza el proceso de mediación MASC?
El proceso de procedimiento de mediación en Priego de Córdoba comienza con la petición formal de una de las partes o ambas, o por propuesta del juez en el proceso. Una vez admitido, el mediador convoca a las partes a una sesión inicial.
En la sesión inicial de información, el mediador desarrolla el modo en que se llevará a cabo la mediación, el proceso de mediación y efectos legales de lo pactado. Además, el mediador hará referencia al contenido documental del proceso (acta inicial y acta final), los costes del proceso y su duración estimada.
Desde ese momento, el plazo medio para llegar a un acuerdo es de un mes natural.
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¿Cómo acredita el mediador la actividad negociadora?
El mediador levanta tanto un acta de comienzo donde hace constar su identificación profesional, la identidad y los datos de las partes, el objeto de la controversia y la fecha de la sesión, como un acta de conclusión con los acuerdos, las fechas de las sesiones mantenidas, una expresión jurada de buena fe y la firma de todos los participantes.
El mediador expide documento sobre la asistencia de las partes tanto a la sesión inicial como si inician el proceso, y eso satisface el intento de negociación previa a la demanda.
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¿Qué hace el mediador con los acuerdos?
El mediador transcribe los acuerdos alcanzados —total o parcial— en un instrumento escrito y proporciona ejemplares a ambas partes. Dicho acuerdo tendrá valor de cosa juzgada para las partes.
Cabe su protocolización ante notario (fuerza ejecutiva), y si hay procedimiento judicial abierto, podrá solicitar su homologación judicial.
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¿Cuánto dura una mediación?
La extensión temporal de la mediación extrajudicial en Priego de Córdoba depende de la dimensión del problema jurídico. En la mayoría de los casos, basta con entre dos y cinco reuniones de entre una y dos horas cada una. Muchos asuntos pueden solucionarse en menos de 30 días, lo que la convierte en una opción expeditiva frente a la vía contenciosa, que pueden prolongarse durante años.
Si el proceso de mediación es el MASC elegido para satisfacer la exigencia legal previa, su duración máxima será de tres meses desde la aceptación.
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¿Quién abona la mediación?
El coste de la Mediación MASC es asumido equitativamente por las partes, salvo pacto en contrario. En algunos casos, como procedimientos derivados de órganos judiciales o extrajudiciales por derivación institucional, puede preverse una reducción significativa del precio.
En caso de proceso jurisdiccional con reparto de gastos, se podrá repercutir el MASC como gasto.
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¿Cómo termina un proceso de mediación MASC?
SI NO HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO
El mediador redacta un ACTA FINAL, donde constan los nombres y domicilios de las partes y del mediador, la fecha de inicio y fin, las reuniones mantenidas, el objeto de la controversia y una manifestación formal del actuar leal de las partes y hará constar que no ha existido consenso.
El mediador redactará el acta de intento de solución previa para que pueda superarse el filtro de admisibilidad judicial.
SI HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO
El mediador levanta el acta de cierre, con la identificación completa de los intervinientes, de los letrados actuantes y el mediador interviniente, el lugar y la fecha, los términos pactados entre los intervinientes, y que la mediación ha seguido lo dispuesto en la Ley Orgánica 1/2025.
El mediador redactará los acuerdos, siendo fiel a lo que las partes han decidido y consensuado. Los acuerdos tienen eficacia obligatoria para quienes los suscriben. En cualquier caso, el ACTA se suscribe por todos los implicados en el procedimiento, y se proporciona copia a cada parte, conservando otra el mediador.
Si el asunto está en trámite ante los tribunales o está sujeto a homologación procesal, las partes se lo entregan a sus letrados para que procedan a darle la forma que legalmente corresponda.
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