Empresa de mediación en Lloret de Mar

El mecanismo alternativo de solución de conflictos MASC en Lloret de Mar garantiza respuestas ágiles, menos costosas y basadas en el consenso sin recurrir a la vía jurisdiccional. Favorece el diálogo entre las partes, evita gastos propios del litigio y facilita soluciones a medida que impiden dilaciones innecesarias. Desde la entrada en vigor del marco legal actual, los MASC reducen el impacto emocional y coste económico a las partes. Además, es un procedimiento ágil y modulable con potencial de anticipar disputas posteriores. Se busca resolver los conflictos de una forma dialogada y consensuada.

En Lloret de Mar, obtener una tasación precisa es fundamental para diversas operaciones inmobiliarias. Nuestros servicios de valoración ofrecen evaluaciones profesionales adaptadas a las particularidades de esta localidad costera.

Con un precio medio de la vivienda en 2024 de 2.300 €/m², es esencial contar con una valoración exacta para tomar decisiones informadas en el mercado inmobiliario local.

Ofrecemos los siguientes servicios de tasación en Lloret de Mar:

• Tasación de herencias: Facilitamos la distribución equitativa de bienes inmuebles entre herederos, asegurando una valoración justa y acorde al mercado actual.
• Tasación de viviendas: Valoramos propiedades residenciales para compraventas o refinanciaciones, proporcionando informes detallados y precisos.
• Tasación hipotecaria: Proporcionamos informes para respaldar solicitudes de préstamos hipotecarios, cumpliendo con los estándares exigidos por las entidades financieras.
• Tasación de fincas rústicas: Evaluamos terrenos agrícolas y rurales en la zona, considerando sus características específicas y potencial de uso.
• Tasación de locales y oficinas: Determinamos el valor de espacios comerciales y profesionales, ayudando a propietarios e inversores a tomar decisiones acertadas.

Nuestro equipo de tasadores posee un profundo conocimiento de los barrios de Lloret de Mar, como Fenals, Casco Antiguo, Serra Brava, Mas Baell y Can Carbó. Esta familiaridad nos permite ofrecer valoraciones ajustadas a las características específicas de cada área.

Algunas de nuestras tasaciones recientes en Lloret de Mar incluyen:

• Una vivienda unifamiliar en Fenals, valorada en 350.000 €, destacando por su proximidad a la playa y servicios locales.
• Un apartamento en el Casco Antiguo, tasado en 200.000 €, apreciado por su encanto histórico y ubicación céntrica.
• Una finca rústica en Serra Brava, con un valor de 450.000 €, valorada por sus amplias vistas y entorno natural.

Conocer el valor real de su propiedad en Lloret de Mar es esencial para garantizar transacciones justas y beneficiosas. Confíe en nuestros servicios de tasación para obtener evaluaciones precisas y profesionales, respaldadas por un conocimiento exhaustivo del mercado local.

Los especialistas en mediación se encuentran debidamente registrados conforme a la normativa. Deben abstenerse si existe cualquier conflicto de interés. Intervienen con total neutralidad, protegiendo la imparcialidad del trámite y del pacto alcanzado. La objetividad está asegurada mediante la intervención de un tercero imparcial debidamente acreditado, con formación y acreditación conforme a ley y comprometido con la discreción, justicia y transparencia.

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• Tasación hipotecaria: Proporcionamos informes para respaldar solicitudes de préstamos hipotecarios, cumpliendo con los estándares exigidos por las entidades financieras.
• Tasación de fincas rústicas: Evaluamos terrenos agrícolas y rurales en la zona, considerando sus características específicas y potencial de uso.
• Tasación de locales y oficinas: Determinamos el valor de espacios comerciales y profesionales, ayudando a propietarios e inversores a tomar decisiones acertadas.

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Resulta aconsejable en controversias patrimoniales disponibles y se pretenda una resolución eficaz, confidencial y cooperativa. Es de gran utilidad en conflictos patrimoniales o empresariales. Además, en aquellas materias en que la L.O.1/2025 impone la utilización de un MASC, la mediación sirve como requisito previo para la admisión a trámite o dilaciones judiciales innecesarias. En asuntos no encuadrados en la obligación legal, es especialmente útil cuando se busca preservar la relación entre las partes, o evitar la exposición pública del conflicto.

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Si una de las partes no comparece sin alegar motivo válido, se entenderá que se niega a participar en el procedimiento. Se satisface el requisito previo a la vía judicial y el mediador estará facultado para emitir certificación del intento de mediación, reflejando la inasistencia de la parte convocada (dicha información no es confidencial). Aunque la participación efectiva no puede imponerse, su intento documentado es presupuesto procesal, por lo que la incomparecencia debe estar debidamente justificada si no desea ver incrementadas las costas del proceso.

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El proceso de Mediación MASC en Lloret de Mar comienza con la petición formal de una de las partes o ambas, o por remisión del órgano jurisdiccional. Una vez aceptado, el mediador se pone en contacto con las partes para programar una primera sesión. En la primera reunión, el mediador explica la metodología a seguir, el proceso de mediación y consecuencias jurídicas de los acuerdos. Además, el mediador informará a las partes de los distintos documentos que se firman (acta inicial y acta final), los aranceles aplicables y el calendario de sesiones. Desde ese momento, el plazo medio para llegar a un acuerdo es de 30 días naturales.

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El mediador extiende tanto un acta de apertura donde registra sus referencias como mediador, la identidad y los datos de las partes, el objeto de la controversia y la fecha de la sesión, como un Acta final con los términos del acuerdo, las fechas de las sesiones mantenidas, una afirmación expresa del obrar leal de las partes y la firma de las partes y el mediador. El mediador expide documento sobre la asistencia de las partes tanto a la sesión inicial como si se someten al procedimiento, y así se valida el presupuesto procesal exigido.

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El mediador plasma el consenso —completo o limitado— en un documento y proporciona ejemplares a ambas partes. Dicho acuerdo equivale a un pronunciamiento firme para las partes. Se podrá elevar a escritura pública (capacidad ejecutoria), y si hay procedimiento judicial abierto, puede interesarse su convalidación jurisdiccional.

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La longevidad de la mediación regulada en Lloret de Mar depende de la dimensión del problema jurídico. En la mayoría de los casos, se concluye tras varias sesiones (habitualmente entre dos y cinco) de entre una y dos horas cada una. En menos de un mes suelen cerrarse muchos expedientes, lo que la convierte en una opción expeditiva frente a los procedimientos judiciales, que pueden prolongarse durante años. Si el proceso de mediación es el MASC elegido para cubrir la obligación procesal inicial, el procedimiento deberá cerrarse en un máximo de tres meses.

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El coste de la Mediación MASC se divide salvo pacto en contrario, salvo pacto en contrario. En algunos casos, como mediaciones judiciales o aquellas instadas por órganos administrativos, es posible acceder a tarifas bonificadas. En caso de litigio contencioso con condena en costas, cabe incluir el coste del procedimiento MASC en las costas.

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SI NO HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador extiende el acta conclusiva, donde constan la identidad de las partes y mediadores, la fecha de inicio y fin, las reuniones mantenidas, el objeto de la controversia y una declaración expresa del respeto al principio de buena fe y hará constar que no se ha producido resultado convenido. El mediador redactará el acta de intento de solución previa para que pueda cumplirse el requisito de procedibilidad.

SI HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador redacta un ACTA FINAL, con la identidad y el domicilio de las partes, de abogados/as y del mediador, el lugar y la fecha, las prestaciones mutuas acordadas, y que la mediación ha seguido lo dispuesto en la Ley Orgánica 1/2025. El mediador redactará los acuerdos, siendo ajustado al contenido acordado entre las partes. Los acuerdos vinculan jurídicamente a ambas partes. En cualquier caso, el ACTA es suscrita conjuntamente por mediador y partes, y se hace entrega del documento a los interesados, conservando otra el mediador. Si el asunto ha sido judicialmente planteado o precisa aprobación jurisdiccional, las partes se lo entregan a sus letrados para que procedan a darle la forma que legalmente corresponda.

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