Mediación en Torremolinos

La Mediación MASC en Torremolinos garantiza vías de resolución expeditivas, de bajo coste y participativas en lugar del proceso judicial. Favorece el diálogo entre las partes, evita gastos propios del litigio y admite resoluciones específicas y convenidas que sustituyen el juicio ordinario. Con la nueva regulación legal vigente, los MASC limitan el conflicto interpersonal y suponen un menor gasto a las partes. Además, resulta ágil y ajustable con potencial de anticipar disputas posteriores. La finalidad es alcanzar acuerdos de una forma mediada y libre de confrontación.

Si buscas un tasador en Torremolinos, es fundamental contar con un profesional que conozca en detalle el mercado inmobiliario local. La tasación es un proceso clave para determinar el valor real de un inmueble, ya sea para una herencia, una compraventa o una solicitud hipotecaria.

Torremolinos cuenta con una amplia variedad de barrios, cada uno con sus propias características y precios de mercado. En zonas como La Carihuela o Montemar, los valores pueden superar la media del municipio, alcanzando precios superiores a los 3.400€/m², mientras que en áreas como El Calvario o Los Álamos pueden existir variaciones significativas dependiendo del tipo de propiedad.

A continuación, te ofrecemos más detalles sobre los servicios de tasaciones en Torremolinos que ponemos a tu disposición.

• Tasación de herencias en Torremolinos: Un informe preciso es clave para el reparto equitativo de bienes entre herederos.
• Tasación de viviendas: Ideal para conocer el valor real de tu propiedad antes de una compraventa.
• Tasaciones hipotecarias: Requeridas por bancos y entidades financieras para la concesión de préstamos.
• Tasación de fincas rústicas: Determina el valor de terrenos agrícolas o rurales en el municipio.
• Tasación de locales y oficinas: Fundamental para inversiones o alquileres en zonas comerciales de Torremolinos.

Gracias a nuestro conocimiento del mercado y nuestra experiencia en la zona, garantizamos informes de tasación rigurosos y actualizados. Si necesitas un tasador en Torremolinos con garantía de profesionalidad, no dudes en contactarnos.

El cuerpo de mediadores habilitados están inscritos en el Registro de Mediadores del Ministerio de Justicia. Están obligados a abstenerse ante situaciones de parcialidad. Se mantienen al margen de los intereses contrapuestos, preservando la ecuanimidad de la mediación y del acuerdo resultante. La independencia del mediador se certifica mediante la intervención de un mediador profesional y neutral, avalado por la legislación vigente y sometido a criterios de confidencialidad, equilibrio y objetividad.

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Torremolinos cuenta con una amplia variedad de barrios, cada uno con sus propias características y precios de mercado. En zonas como La Carihuela o Montemar, los valores pueden superar la media del municipio, alcanzando precios superiores a los 3.400€/m², mientras que en áreas como El Calvario o Los Álamos pueden existir variaciones significativas dependiendo del tipo de propiedad.

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Se recomienda promover cuando el objeto del conflicto sea disponible por las partes y exista voluntad de alcanzar un acuerdo eficaz, reservado y dialogado. Resulta especialmente útil en controversias civiles o mercantiles. Además, en los casos que la Ley Orgánica 1/2025 exige un MASC, la mediación sirve como requisito previo para la admisión a trámite o prolongaciones injustificadas del litigio. En disputas no reguladas de forma preceptiva, es especialmente útil cuando se desea evitar el deterioro del vínculo personal o profesional, o mantener la privacidad del asunto.

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Si convocadas las partes, una no acude a la sesión sin justificación, se entenderá que rechaza el proceso de mediación. Se satisface el requisito previo a la vía judicial y el mediador documentará la actuación conforme a la Ley, haciendo constar la parte incomparecida (dicha información queda excluida del deber de confidencialidad). Aunque no se puede forzar la voluntad de las partes, su acreditación es requisito de procedibilidad, por lo que debe acreditarse la imposibilidad de asistir si no desea asumir costes judiciales futuros.

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El proceso de Mediación MASC en Torremolinos comienza con la petición formal de una de las partes o ambas, o por mandato del tribunal competente. Una vez acordado, el mediador se pone en contacto con las partes para programar una primera sesión. En la primera sesión informativa, el mediador explica la metodología a seguir, el proceso de mediación y validez jurídica del resultado. Además, el mediador hará referencia al contenido documental del proceso (acta inicial y acta final), las tarifas correspondientes y los plazos estimados. Desde ese momento, el tiempo habitual de tramitación es de un mes natural.

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El mediador levanta tanto un documento inicial donde registra su nombre y número de registro, la identidad y los datos de las partes, el objeto de la controversia y la fecha de la sesión, como un acta definitiva con los acuerdos, las fechas de las sesiones mantenidas, una expresión jurada de buena fe y la firma de todos los participantes. El mediador acredita la asistencia de las partes tanto a la sesión inicial como si deciden continuar con la mediación, y eso satisface el intento de negociación previa a la demanda.

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El mediador documenta lo pactado —en su totalidad o parcialmente— en un acta de acuerdos y remite una copia a cada interviniente. Dicho acuerdo tendrá valor de cosa juzgada para las partes. Puede ser formalizado notarialmente (capacidad ejecutoria), y si se tramita procedimiento en sede judicial, es susceptible de homologación procesal.

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La extensión en el tiempo de la mediación regulada en Torremolinos depende de la naturaleza del asunto. En la mayoría de los casos, se resuelve en 2 a 5 sesiones de entre una y dos horas cada una. Muchos asuntos pueden solucionarse en menos de 30 días, lo que la convierte en una vía rápida frente a el proceso jurisdiccional, que implican una duración más extensa. Si el proceso de mediación es el MASC elegido para satisfacer la exigencia legal previa, no podrá exceder de 3 meses desde que el mediador recibe la solicitud.

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El importe de la actuación mediadora es asumido equitativamente por las partes, salvo pacto en contrario. En algunos casos, como mediaciones judiciales o aquellas instadas por órganos administrativos, es posible acceder a tarifas bonificadas. En caso de resolución judicial que imponga costas, el gasto del MASC puede imputarse.

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SI NO HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador extiende el acta conclusiva, donde constan los nombres y domicilios de las partes y del mediador, la fecha de inicio y fin, las reuniones mantenidas, el objeto de la controversia y una declaración expresa del respeto al principio de buena fe y hará constar que no se ha alcanzado pacto alguno. El mediador certificará el intento de avenencia para que pueda satisfacerse el presupuesto procesal legal.

SI HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador redacta un ACTA FINAL, con la identificación completa de los intervinientes, de los representantes jurídicos y el profesional mediador, el lugar y la fecha, las obligaciones que cada parte asume, y que se ha seguido un procedimiento de negociación legal conforme a la L.O.1/2025. El mediador plasmará el contenido del pacto, siendo exacta expresión de lo pactado por ambas partes. Los acuerdos tienen eficacia obligatoria para quienes los suscriben. En cualquier caso, el ACTA se firma por las partes y el mediador, y se les entrega una copia, conservando otra el mediador. Si el asunto ha sido judicialmente planteado o debe homologarse, las partes facilitan el documento a sus representantes legales para que actúen en consecuencia.

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