¿Qué es la mediación y cómo usarlo como MASC en Gernika-Lumo?
La mediación es un procedimiento legal en el que un tercero neutral, mediador, facilita que las partes alcancen un acuerdo extrajudicial. La mediación es el MASC más rapido y eficaz para resolver controversias en familia, herencias, comunidades e incumplimientos.
El mediador, si las partes alcanzan acuerdos, los redacta y entrega a las partes. Y, en caso de no llegar a acuerdos, el Acta incial constitutiva, firmada al inicio del proceso, sirve para acreditar la actividad negociadora previa exigida (requisito de procedibilidad).
¿Cuándo derivar a mediación al cliente?
En la mayoria de las ocasiones, cuando a las partes se les da la oportunidad de poder negociar sus propios asuntos, obtienen soluciones personalizadas mas duraderas y eficaces. Además, evitan, así, los retrasos judiciales que incrementan la tensión y no siempre atiende a las necesidades de las partes.
Derivar a los clientes a mediación supone tener el control del asunto (no resuelve un 3º) y permitir a las partes formar parte del proceso y de la búsqueda de soluciones, siempre asesoradas de sus letrados.
¿Es obligatorio de acudir a mediación?
La Ley 1/2025 establece la obligatoriedad de intentar un MASC, como la mediación, antes de interponer la demanda en procesos civiles y mercantiles. Y, aunque hay otros métodos, la mediación es la vía mas adecuada y eficaz en asuntos de familia, en herencias y conflcitos empresariales. Ayuda a preservar las relaciones, evita largos y costosos procesos judiciales y permite a las partes buscar soluciones a medida.
¿El mediador es neutral e imparcial?
El mediador se rige por los principios de neutralidad, imparcialidad y confidencialidad. Su labor, como tercero experto neutral, es ayudar a las partes a comunicarse, gestionar y negociar sus asuntos para alcanzar acuerdos justos y equilibrados para todos.
Todos nuestros profesionales están inscritos en el Registro de mediadores del Ministerio de Justicia y en los registros oficiales.
¿Qué ventajas tiene la mediación?
La mediación permite un menor desgaste emocional y coste económico a las partes. Además, se trata de un proceso sencillo, rápido y flexible con prevención de futuros conflictos. El objetivo es la resolución de discrepancias de una forma cooperativa y pacífica. Es el MASC más eficaz para la resolución de conflictos.
Ámbitos para usar la mediación como MASC
Procedimientos familiares como separaciones, divorcios, custodias, liquidaciones de gananciales, impagos, herencias, etc. En procedimientos civiles como incumplimientos, contratos, RC, arrendamientos, impagos, conflictos vecinales, comunidades de propietarios y mercantiles como ventas, conflictos entre socios, etc.
Más información sobre mediaciones en Gernika-Lumo
Contar con un tasador en Gernika-Lumo garantiza una valoración precisa y ajustada a la realidad del mercado local. Los servicios de tasación son fundamentales para conocer el valor real de los inmuebles, ya sea para operaciones de compraventa, herencias o solicitud de hipotecas.
Las tasaciones en Gernika-Lumo se realizan teniendo en cuenta las características específicas de cada propiedad, como su ubicación, superficie y estado de conservación. Además, se valoran aspectos del entorno como la cercanía a zonas emblemáticas como el Parque de los Pueblos de Europa o la Plaza de los Fueros.
Entre los servicios más solicitados se encuentran:
- Tasación de herencias en Gernika-Lumo: Permite repartir de manera justa los bienes inmuebles entre los herederos.
- Tasación de viviendas en Gernika-Lumo: Ideal para fijar el precio de mercado antes de una venta o para realizar una inversión.
- Tasación hipotecaria: Requerida por las entidades bancarias para conceder financiación.
- Tasación de fincas rústicas: Valoración de terrenos agrícolas o forestales.
- Tasación de locales y oficinas: Dirigida a propiedades comerciales y espacios profesionales.
El precio medio de la vivienda en Gernika-Lumo en 2024 se sitúa en torno a los 900 €/m², aunque factores como la ubicación dentro del municipio, la antigüedad del inmueble o las reformas realizadas pueden afectar considerablemente el valor final.
Los tasadores locales cuentan con un amplio conocimiento del mercado inmobiliario de la zona, lo que asegura valoraciones ajustadas y adaptadas a la realidad del municipio.
Si necesitas una tasación profesional en Gernika-Lumo, contar con un servicio especializado es la mejor garantía para obtener un informe fiable y con validez legal.
