Mediación en Albolote

El procedimiento de mediación MASC en Albolote garantiza alternativas diligentes, accesibles económicamente y cooperativas en lugar del proceso judicial. Promueve la negociación directa entre las partes, evita gastos propios del litigio y admite resoluciones específicas y convenidas que evitan largos procesos judiciales. Tras la aprobación de la L.O.1/2025, los MASC minimizan la tensión entre partes y reducen los desembolsos económicos a las partes. Además, resulta ágil y ajustable con potencial de anticipar disputas posteriores. Se busca resolver los conflictos de una forma dialogada y consensuada.

Albolote, en Granada, ha experimentado un crecimiento en su mercado inmobiliario. En 2024, el precio medio de la vivienda es de 1.400 €/m², reflejando un aumento significativo.

Nuestros servicios de tasaciones en Albolote incluyen:

• Tasación de herencias: Valoración precisa para distribución de bienes.
• Tasación de viviendas: Evaluación detallada del valor de mercado.
• Tasación hipotecaria: Tasaciones oficiales para entidades bancarias.
• Tasación de fincas rústicas: Análisis de terrenos agrícolas y rurales.
• Tasación de locales y oficinas: Valoraciones para compra, venta o alquiler.

Hemos realizado tasaciones en zonas como Avenida Océano Atlántico, Calle Real y Cortijo del Aire, reflejando nuestra experiencia local.

Beneficios de contar con un tasador en Albolote:

• Conocimiento local: Expertos en el mercado inmobiliario de la zona.
• Informes detallados: Documentación completa y precisa.
• Confianza y profesionalismo: Amplia experiencia en la región.

Si necesita tasar su propiedad en Albolote, contáctenos para una valoración profesional y ajustada al mercado actual.

Los mediadores que colaboran en el proceso cuentan con inscripción en el Registro Oficial del Ministerio. Tienen la obligación de inhibirse en caso de conflicto de intereses. Intervienen con total neutralidad, protegiendo la imparcialidad del trámite y del acuerdo resultante. La independencia del mediador se certifica mediante la intervención de un mediador profesional y neutral, con título habilitante conforme al marco legal y comprometido con la discreción, justicia y transparencia.

Albolote, en Granada, ha experimentado un crecimiento en su mercado inmobiliario. En 2024, el precio medio de la vivienda es de 1.400 €/m², reflejando un aumento significativo.

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• Tasación de fincas rústicas: Análisis de terrenos agrícolas y rurales.
• Tasación de locales y oficinas: Valoraciones para compra, venta o alquiler.

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Se recomienda promover en controversias patrimoniales disponibles y exista voluntad de alcanzar un acuerdo eficaz, reservado y dialogado. Tiene especial aplicación en controversias civiles o mercantiles. Además, en aquellas materias en que la L.O.1/2025 impone la utilización de un MASC, la mediación previene el archivo por falta de intento de acuerdo o dilaciones judiciales innecesarias. En asuntos no encuadrados en la obligación legal, es especialmente útil cuando hay interés en conservar la buena relación, o evitar la exposición pública del conflicto.

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Si una de las partes no comparece sin alegar motivo válido, se entenderá que rehusa la mediación. Se entenderá acreditado el intento de acuerdo y el mediador documentará la actuación conforme a la Ley, haciendo constar la parte incomparecida (dicha información podrá ser revelada legalmente). Aunque la participación efectiva no puede imponerse, su intento documentado es presupuesto procesal, por lo que la parte convocada debe justificar su ausencia si no desea asumir costes judiciales futuros.

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El proceso de Mediación MASC en Albolote comienza con la petición formal de una de las partes o ambas, o por derivación judicial. Una vez acordado, el mediador agenda una sesión informativa con las partes. En la primera sesión informativa, el mediador desarrolla el modo en que se llevará a cabo la mediación, el proceso de mediación y consecuencias jurídicas de los acuerdos. Además, el mediador hará referencia al contenido documental del proceso (acta inicial y acta final), de los honorarios y los plazos. Desde ese momento, el periodo aproximado hasta la resolución es de un mes natural.

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El mediador elabora tanto un acta de comienzo donde consigna su identificación profesional, la identidad y los datos de las partes, el objeto de la controversia y la fecha de la sesión, como un documento de cierre con los términos del acuerdo, las fechas de las sesiones mantenidas, una manifestación formal de la buena fe procesal de las partes y la firma de las partes y el mediador. El mediador certifica la asistencia de las partes tanto a la sesión inicial como si se someten al procedimiento, y así se valida el presupuesto procesal exigido.

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El mediador recoge el acuerdo —completo o limitado— en un acta de acuerdos y facilita el texto a las partes implicadas. Dicho acuerdo posee eficacia jurídica vinculante para las partes. Cabe su protocolización ante notario (capacidad ejecutoria), y si el asunto está judicializado, cabe solicitar su homologación ante el juez.

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La longevidad de la Mediación MASC en Albolote depende de la naturaleza del asunto. En la mayoría de los casos, se concluye tras varias sesiones (habitualmente entre dos y cinco) de entre una y dos horas cada una. En menos de un mes suelen cerrarse muchos expedientes, lo que la convierte en una solución eficaz frente a el proceso jurisdiccional, que implican una duración más extensa. Si el proceso de mediación es el MASC elegido para atender la obligación legal de intento previo, su duración máxima será de tres meses desde la aceptación.

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El honorarios del proceso MASC se distribuye de forma proporcional, a menos que las partes acuerden otra cosa. En algunos casos, como procedimientos derivados de órganos judiciales o extrajudiciales por derivación institucional, se contempla la exención total o parcial del coste. En caso de resolución judicial que imponga costas, se podrá repercutir el MASC como gasto.

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SI NO HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador redacta un ACTA FINAL, donde constan las referencias personales y profesionales de quienes intervienen, la fecha de inicio y fin, los encuentros efectuados, el objeto de la controversia y una declaración expresa del respeto al principio de buena fe y hará constar que no han llegado a acuerdo. El mediador emitirá ACTA que acredite la actividad negociadora para que pueda cumplirse el requisito de procedibilidad.

SI HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador expide el documento final, con la identificación completa de los intervinientes, de los asesores legales y el tercero neutral, el lugar y la fecha, los términos pactados entre los intervinientes, y que el proceso se ha ajustado a lo previsto en la L.O.1/2025. El mediador redactará los acuerdos, siendo leal reflejo de la voluntad conjunta de las partes. Los acuerdos generan efectos vinculantes para los intervinientes. En cualquier caso, el ACTA se firma por las partes y el mediador, y se remite el documento firmado a los intervinientes, conservando otra el mediador. Si el asunto se encuentra en sede judicial o requiere convalidación judicial, las partes facilitan el documento a sus representantes legales para que actúen en consecuencia.

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