Empresa de mediación en Tuy

El procedimiento de mediación MASC en Tuy garantiza respuestas ágiles, de bajo coste y cooperativas sin recurrir a la vía jurisdiccional. Promueve la negociación directa entre las partes, disminuye los desembolsos derivados del proceso y facilita soluciones a medida que evitan largos procesos judiciales. Tras la aprobación de la L.O.1/2025, los MASC minimizan la tensión entre partes y coste económico a las partes. Además, resulta ágil y ajustable con prevención de futuros conflictos. La meta es solventar desacuerdos de una forma mediada y libre de confrontación.

El precio medio de la vivienda en Tuy en 2024 es de aproximadamente 1.150€ por metro cuadrado. Este valor refleja la demanda moderada de propiedades en la zona, con una mezcla de áreas residenciales como La Xunqueira o Monteblanco, que ofrecen tanto viviendas de nueva construcción como propiedades más tradicionales. Si estás interesado en conocer el valor exacto de tu propiedad o necesitas realizar una compra o venta en la zona, es importante contar con una tasación en Tuy profesional y precisa.

Realizar una tasación en Tuy te permitirá obtener una valoración realista de tu inmueble, considerando no solo el precio por metro cuadrado, sino también aspectos específicos del barrio y las características particulares de cada propiedad. Para ello, contar con un tasador en Tuy es fundamental, ya que solo un experto local podrá ofrecerte una estimación ajustada a las condiciones del mercado de la zona.

En nuestra empresa, ofrecemos una variedad de servicios de tasación en Tuy:

• Tasación de viviendas en Tuy: Si deseas vender, comprar o simplemente conocer el valor de tu hogar en Tuy, nuestros tasadores expertos realizarán una evaluación detallada que te permitirá tomar decisiones informadas.
• Tasación de herencias en Tuy: Si has heredado una propiedad, podemos proporcionarte una tasación oficial que te ayudará en el proceso de reparto y en la tramitación de los documentos legales correspondientes.
• Tasación hipotecarias en Tuy: Para quienes buscan financiación hipotecaria en Tuy, ofrecemos un servicio de tasación preciso y profesional que facilita la obtención de tu préstamo.
• Tasación de fincas rústicas en Tuy: Si eres propietario de tierras en las afueras de Tuy o en áreas rurales cercanas, realizamos tasaciones de fincas rústicas que consideran el valor agrícola, ganadero o potencial de desarrollo del terreno.
• Tasación de locales y oficinas en Tuy: Para los propietarios de locales comerciales u oficinas en la zona, ofrecemos tasaciones específicas que incluyen factores como la ubicación, el tipo de propiedad y su uso comercial.

Si necesitas una tasación en Tuy, ya sea para una vivienda, herencia, finca o local, no dudes en contactar con nosotros. Contamos con una amplia experiencia en el mercado local y nuestros tasadores se asegurarán de ofrecerte una valoración justa y detallada, adaptada a las condiciones actuales del mercado inmobiliario de Tuy.

¡Confía en nuestros servicios profesionales para realizar una tasación en Tuy con la máxima precisión y fiabilidad!

Nuestros profesionales figuran en el listado oficial del Ministerio de Justicia. Deben abstenerse si existe cualquier conflicto de interés. Actúan sin favorecer a ninguna de las partes, protegiendo la imparcialidad del trámite y del pacto alcanzado. La imparcialidad se garantiza mediante la intervención de un mediador profesional y neutral, debidamente acreditado y sujeto a los principios de confidencialidad, equidad y transparencia.

El precio medio de la vivienda en Tuy en 2024 es de aproximadamente 1.150€ por metro cuadrado. Este valor refleja la demanda moderada de propiedades en la zona, con una mezcla de áreas residenciales como La Xunqueira o Monteblanco, que ofrecen tanto viviendas de nueva construcción como propiedades más tradicionales. Si estás interesado en conocer el valor exacto de tu propiedad o necesitas realizar una compra o venta en la zona, es importante contar con una tasación en Tuy profesional y precisa.

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Es conveniente sugerir cuando el objeto del conflicto sea disponible por las partes y se pretenda una resolución eficaz, confidencial y cooperativa. Resulta especialmente útil en controversias civiles o mercantiles. Además, en los casos que la Ley Orgánica 1/2025 exige un MASC, la mediación impide que se rechace la demanda por falta de MASC o demoras evitables en la vía judicial. En otras controversias, es especialmente útil cuando existe voluntad de mantener una relación futura, o restringir la publicidad de la controversia.

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Si convocadas las partes, una no acude a la sesión sin justificación, se entenderá que rechaza el proceso de mediación. Se entenderá acreditado el intento de acuerdo y el mediador emitirá acta que acredite la falta de comparecencia, especificando qué parte no ha acudido (dicha información podrá ser revelada legalmente). Aunque la participación efectiva no puede imponerse, su acreditación es requisito de procedibilidad, por lo que la incomparecencia debe estar debidamente justificada si no desea exponerse a una eventual condena en costas.

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El proceso de procedimiento de mediación en Tuy comienza con una instancia presentada por cualquiera de las partes, o por propuesta del juez en el proceso. Una vez confirmado, el mediador convoca a las partes a una sesión inicial. En la primera sesión informativa, el mediador expone el funcionamiento del proceso, el proceso de mediación y implicaciones legales de los consensos alcanzados. Además, el mediador hará referencia al contenido documental del proceso (acta inicial y acta final), de los honorarios y los plazos. Desde ese momento, el periodo aproximado hasta la resolución es de un mes natural.

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El mediador redacta tanto un documento inicial donde deja reflejada su identificación profesional, la identidad y los datos de las partes, el objeto de la controversia y la fecha de la sesión, como un acta definitiva con los acuerdos, las fechas de las sesiones mantenidas, una afirmación expresa del obrar leal de las partes y la firma de los intervinientes. El mediador certifica la asistencia de las partes tanto a la sesión inicial como si se someten al procedimiento, y así se valida el presupuesto procesal exigido.

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El mediador documenta lo pactado —en su totalidad o parcialmente— en un acta final y facilita el texto a las partes implicadas. Dicho acuerdo tendrá valor de cosa juzgada para las partes. Cabe su protocolización ante notario (valor ejecutivo), y si el asunto está judicializado, podrá solicitar su homologación judicial.

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La extensión en el tiempo de la mediación regulada en Tuy depende de la naturaleza del asunto. En la mayoría de los casos, basta con entre dos y cinco reuniones de entre una y dos horas cada una. En menos de un mes suelen cerrarse muchos expedientes, lo que la convierte en una alternativa ágil frente a la vía contenciosa, que suelen dilatarse de forma considerable. Si el proceso de mediación es el MASC elegido para satisfacer la exigencia legal previa, no podrá superar el plazo legal de 90 días.

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El honorarios del proceso MASC se distribuye de forma proporcional, salvo pacto en contrario. En algunos casos, como procesos remitidos por jueces o aquellas instadas por órganos administrativos, puede haber acceso gratuito o a tarifas reducidas. En caso de resolución judicial que imponga costas, cabe incluir el coste del procedimiento MASC en las costas.

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SI NO HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador redacta un ACTA FINAL, donde constan las referencias personales y profesionales de quienes intervienen, la fecha de inicio y fin, las comparecencias realizadas, el objeto de la controversia y la constancia de la buena fe en la actuación y hará constar que no se ha alcanzado pacto alguno. El mediador emitirá ACTA que acredite la actividad negociadora para que pueda satisfacerse el presupuesto procesal legal.

SI HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador elabora el acta final de acuerdo, con las señas de identidad y localización de cada parte, de los letrados actuantes y el mediador interviniente, el lugar y la fecha, las prestaciones mutuas acordadas, y que la tramitación se ha efectuado de acuerdo con la L.O.1/2025. El mediador documentará fielmente lo convenido, siendo leal reflejo de la voluntad conjunta de las partes. Los acuerdos vinculan jurídicamente a ambas partes. En cualquier caso, el ACTA lleva la firma de todas las personas intervinientes, y se hace entrega del documento a los interesados, conservando otra el mediador. Si el asunto está judicializado o requiere convalidación judicial, las partes se lo entregan a sus letrados para que procedan a darle la forma que legalmente corresponda.

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