Mediación MASC en Salamanca

La Mediación MASC en Salamanca proporciona alternativas diligentes, accesibles económicamente y colaborativas frente a los tribunales. Favorece el diálogo entre las partes, disminuye los desembolsos derivados del proceso y propicia pactos adaptados a cada caso que impiden dilaciones innecesarias. Con la entrada en vigor de la nueva Ley, los MASC minimizan la tensión entre partes y coste económico a las partes. Además, se trata de un proceso rápido y flexible con capacidad de evitar futuras controversias. La meta es solventar desacuerdos de una forma dialogada y consensuada.

Si necesitas realizar una tasación en Salamanca, es fundamental contar con un tasador experto que conozca la normativa y el mercado inmobiliario de la zona. Nuestra empresa ofrece un servicio profesional y preciso, adaptado a diferentes necesidades.

En Salamanca, el mercado inmobiliario es dinámico y presenta variaciones según la ubicación. Por ejemplo, en zonas céntricas como el Barrio del Oeste o la Plaza Mayor, el valor del metro cuadrado puede superar la media de 2.000 €/m², mientras que en áreas más periféricas como Garrido o Capuchinos, los precios suelen ser más accesibles.

A continuación, detallamos los principales servicios de tasación que ofrecemos:

• Tasación de herencias en Salamanca: Valoramos propiedades heredadas para garantizar una correcta distribución de bienes o para procedimientos fiscales.
• Tasación de viviendas en Salamanca: Realizamos valoraciones precisas tanto para compraventa como para otros fines legales o financieros.
• Tasaciones hipotecarias en Salamanca: Servicio esencial para la concesión de hipotecas con entidades bancarias.
• Tasación de fincas rústicas en Salamanca: Evaluamos terrenos agrícolas y ganaderos, considerando aspectos como el acceso, la producción y la normativa vigente.
• Tasación de locales y oficinas en Salamanca: Análisis detallado del valor de inmuebles comerciales, clave para compraventas o alquileres.

Contamos con un equipo de tasadores en Salamanca certificados y con amplia experiencia en el sector. Nuestro trabajo se basa en criterios técnicos, legales y comerciales, asegurando informes de tasación válidos para cualquier trámite.

Algunos de los informes de tasación que hemos realizado en Salamanca incluyen:

• Valoración de una vivienda en la Calle Toro, zona de alta demanda y con un precio superior a la media.
• Tasación de una finca rústica en los alrededores de Villamayor, con características agrícolas específicas.
• Informe de tasación de un local comercial en la Avenida de Mirat, área clave para el comercio local.

Si buscas un servicio de tasación confiable en Salamanca, contacta con nosotros y obtén un informe detallado con total garantía.

Nuestros profesionales se encuentran debidamente registrados conforme a la normativa. Deben abstenerse si existe cualquier conflicto de interés. Actúan sin favorecer a ninguna de las partes, manteniendo la transparencia del procedimiento y del pacto alcanzado. La independencia del mediador se certifica mediante la intervención de un mediador profesional y neutral, con título habilitante conforme al marco legal y sujeto a los principios de confidencialidad, equidad y transparencia.

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En Salamanca, el mercado inmobiliario es dinámico y presenta variaciones según la ubicación. Por ejemplo, en zonas céntricas como el Barrio del Oeste o la Plaza Mayor, el valor del metro cuadrado puede superar la media de 2.000 €/m², mientras que en áreas más periféricas como Garrido o Capuchinos, los precios suelen ser más accesibles.

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• Tasación de viviendas en Salamanca: Realizamos valoraciones precisas tanto para compraventa como para otros fines legales o financieros.
• Tasaciones hipotecarias en Salamanca: Servicio esencial para la concesión de hipotecas con entidades bancarias.
• Tasación de fincas rústicas en Salamanca: Evaluamos terrenos agrícolas y ganaderos, considerando aspectos como el acceso, la producción y la normativa vigente.
• Tasación de locales y oficinas en Salamanca: Análisis detallado del valor de inmuebles comerciales, clave para compraventas o alquileres.

Contamos con un equipo de tasadores en Salamanca certificados y con amplia experiencia en el sector. Nuestro trabajo se basa en criterios técnicos, legales y comerciales, asegurando informes de tasación válidos para cualquier trámite.

Algunos de los informes de tasación que hemos realizado en Salamanca incluyen:

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• Tasación de una finca rústica en los alrededores de Villamayor, con características agrícolas específicas.
• Informe de tasación de un local comercial en la Avenida de Mirat, área clave para el comercio local.

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Resulta aconsejable en controversias patrimoniales disponibles y se pretenda una resolución eficaz, confidencial y cooperativa. Tiene especial aplicación en conflictos patrimoniales o empresariales. Además, en los casos que la Ley Orgánica 1/2025 exige un MASC, la mediación impide que se rechace la demanda por falta de MASC o dilaciones judiciales innecesarias. En otras controversias, es especialmente útil cuando se desea evitar el deterioro del vínculo personal o profesional, o evitar la exposición pública del conflicto.

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En Salamanca, el mercado inmobiliario es dinámico y presenta variaciones según la ubicación. Por ejemplo, en zonas céntricas como el Barrio del Oeste o la Plaza Mayor, el valor del metro cuadrado puede superar la media de 2.000 €/m², mientras que en áreas más periféricas como Garrido o Capuchinos, los precios suelen ser más accesibles.

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En caso de que alguna parte no comparezca injustificadamente, se entenderá que rechaza el proceso de mediación. Se satisface el requisito previo a la vía judicial y el mediador emitirá acta que acredite la falta de comparecencia, especificando qué parte no ha acudido (dicha información no es confidencial). Aunque la participación efectiva no puede imponerse, su certificación es necesaria para acceder al proceso, por lo que la parte convocada debe justificar su ausencia si no desea asumir costes judiciales futuros.

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El proceso de negociación asistida MASC en Salamanca comienza con una solicitud de una o ambas partes, o por mandato del tribunal competente. Una vez admitido, el mediador convoca a las partes a una sesión inicial. En la primera reunión, el mediador desarrolla el modo en que se llevará a cabo la mediación, el proceso de mediación y implicaciones legales de los consensos alcanzados. Además, el mediador informará a las partes de los distintos documentos que se firman (acta inicial y acta final), de los honorarios y los plazos. Desde ese momento, el tiempo estimado para alcanzar un consenso es de 30 días desde el inicio de la mediación.

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El mediador elabora tanto un Acta inicial donde deja reflejada su nombre y número de registro, la identidad y los datos de las partes, el objeto de la controversia y la fecha de la sesión, como un documento de cierre con los pactos alcanzados, las fechas de las sesiones mantenidas, una manifestación formal de la buena fe procesal de las partes y la firma de las personas implicadas. El mediador deja constancia la asistencia de las partes tanto a la sesión inicial como si se adhieren al método, y con ello se cumple el requisito previo de procedibilidad.

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El mediador plasma el consenso —en su totalidad o parcialmente— en un acta de acuerdos y remite una copia a cada interviniente. Dicho acuerdo tendrá valor de cosa juzgada para las partes. Cabe su protocolización ante notario (efectos ejecutivos), y si hay procedimiento judicial abierto, es susceptible de homologación procesal.

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La extensión en el tiempo de la mediación regulada en Salamanca depende de la complejidad del conflicto. En la mayoría de los casos, basta con entre dos y cinco reuniones de entre una y dos horas cada una. El tiempo medio para cerrar el procedimiento es inferior al mes, lo que la convierte en una vía rápida frente a el proceso jurisdiccional, que suelen dilatarse de forma considerable. Si el proceso de mediación es el MASC elegido para atender la obligación legal de intento previo, el procedimiento deberá cerrarse en un máximo de tres meses.

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El honorarios del proceso MASC se distribuye de forma proporcional, salvo pacto en contrario. En algunos casos, como mediaciones judiciales o extrajudiciales por derivación institucional, puede haber acceso gratuito o a tarifas reducidas. En caso de litigio contencioso con condena en costas, se podrá repercutir el MASC como gasto.

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SI NO HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador elabora el documento de cierre, donde constan los datos identificativos de intervinientes y mediador, la fecha de inicio y fin, las reuniones mantenidas, el objeto de la controversia y la declaración solemne de que las dos partes han intervenido de buena fe y hará constar que no se ha producido resultado convenido. El mediador redactará el acta de intento de solución previa para que pueda satisfacerse el presupuesto procesal legal.

SI HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador elabora el acta final de acuerdo, con la identificación completa de los intervinientes, de los asesores legales y el tercero neutral, el lugar y la fecha, las obligaciones que cada parte asume, y que se ha seguido un procedimiento de negociación legal conforme a la L.O.1/2025. El mediador transcribirá el consenso alcanzado, siendo exacta expresión de lo pactado por ambas partes. Los acuerdos tienen eficacia obligatoria para quienes los suscriben. En cualquier caso, el ACTA lleva la firma de todas las personas intervinientes, y se remite el documento firmado a los intervinientes, conservando otra el mediador. Si el asunto está en trámite ante los tribunales o precisa aprobación jurisdiccional, las partes dejan en manos de sus letrados su tramitación y eventual convalidación.

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