MASC en Santa Marta de Tormes

La Mediación MASC en Santa Marta de Tormes proporciona soluciones rápidas, accesibles económicamente y cooperativas en lugar del proceso judicial. Promueve la negociación directa entre las partes, minimiza los gastos procesales y propicia pactos adaptados a cada caso que impiden dilaciones innecesarias. Con la nueva regulación legal vigente, los MASC permiten un menor desgaste emocional y coste económico a las partes. Además, resulta ágil y ajustable con efecto disuasorio de nuevos litigios. El objetivo es la resolución de discrepancias de una forma mediada y libre de confrontación.

Santa Marta de Tormes se ha convertido en una localidad clave para la compra, venta y valoración de inmuebles, gracias a su proximidad a Salamanca y su constante crecimiento urbano. Si necesitas una tasación profesional, contar con un tasador en Santa Marta de Tormes garantiza que obtendrás un informe preciso y adaptado al mercado local.

Realizar una tasación es fundamental para conocer el valor real de una propiedad. Ya sea para una compraventa, una herencia o una hipoteca, es necesario que el informe esté elaborado por un experto que contemple las características del inmueble y la situación del mercado.

Nuestro equipo ofrece un servicio ágil y transparente en la valoración de propiedades, contemplando factores como la ubicación, el estado del inmueble y el precio medio en la zona, que en 2024 se sitúa en 1.400 €/m².

• Tasaciones de herencias: Imprescindibles para el reparto equitativo de bienes.
• Tasaciones de viviendas: Para conocer el valor real antes de vender o comprar.
• Tasaciones hipotecarias: Necesarias para la concesión de préstamos.
• Tasaciones de fincas rústicas: Valoramos terrenos agrícolas y ganaderos.
• Tasaciones de locales y oficinas: Importante para negocios y alquileres comerciales.

La tasación no solo ofrece seguridad en una transacción, sino que también es un requisito indispensable en muchos trámites legales y financieros. Gracias a nuestro conocimiento del mercado inmobiliario en barrios como Valdelagua o las inmediaciones del Centro Comercial El Tormes, proporcionamos informes con la máxima fiabilidad.

Si necesitas más información sobre tasaciones en Santa Marta de Tormes, contacta con nosotros y recibe una valoración profesional adaptada a tus necesidades.

Nuestros profesionales cuentan con inscripción en el Registro Oficial del Ministerio. No pueden intervenir si concurren causas que comprometan su neutralidad. Actúan sin favorecer a ninguna de las partes, asegurando la objetividad del proceso y del pacto alcanzado. La independencia del mediador se certifica mediante la intervención de un profesional cualificado y neutral, con formación y acreditación conforme a ley y sometido a criterios de confidencialidad, equilibrio y objetividad.

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Debe recomendarse cuando el objeto del conflicto sea disponible por las partes y exista voluntad de alcanzar un acuerdo eficaz, reservado y dialogado. Es de gran utilidad en reclamaciones privadas de naturaleza civil o comercial. Además, en los supuestos regulados por la L.O.1/2025 como obligatorios, la mediación impide que se rechace la demanda por falta de MASC o demoras evitables en la vía judicial. En disputas no reguladas de forma preceptiva, es especialmente útil cuando se busca preservar la relación entre las partes, o evitar la exposición pública del conflicto.

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En caso de que alguna parte no comparezca injustificadamente, se entenderá que rechaza el proceso de mediación. Se tendrá por cumplido el requisito de procedibilidad y el mediador estará facultado para emitir certificación del intento de mediación, indicando cuál ha sido la parte ausente (dicha información tendrá carácter público a efectos procesales). Aunque el proceso no es de obligada continuación, su intento documentado es presupuesto procesal, por lo que debe acreditarse la imposibilidad de asistir si no desea exponerse a una eventual condena en costas.

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El proceso de negociación asistida MASC en Santa Marta de Tormes comienza con una solicitud de una o ambas partes, o por derivación judicial. Una vez admitido, el mediador contacta a las partes para fijar una sesión informativa. En la primera sesión informativa, el mediador desarrolla el modo en que se llevará a cabo la mediación, el proceso de mediación y validez jurídica del resultado. Además, el mediador detallará los actos documentales necesarios (acta inicial y acta final), las tarifas correspondientes y los plazos estimados. Desde ese momento, el plazo medio para llegar a un acuerdo es de 30 días desde el inicio de la mediación.

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El mediador elabora tanto un acta de apertura donde hace constar sus referencias como mediador, la identidad y los datos de las partes, el objeto de la controversia y la fecha de la sesión, como un acta definitiva con los acuerdos, las fechas de las sesiones mantenidas, una expresión jurada de buena fe y la firma de las personas implicadas. El mediador certifica la asistencia de las partes tanto a la sesión inicial como si deciden continuar con la mediación, y eso satisface el intento de negociación previa a la demanda.

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El mediador documenta lo pactado —en su totalidad o parcialmente— en un documento y remite una copia a cada interviniente. Dicho acuerdo produce efectos similares a una sentencia firme para las partes. Puede ser formalizado notarialmente (valor ejecutivo), y si se existe proceso judicial, cabe solicitar su homologación ante el juez.

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La extensión en el tiempo de la mediación regulada en Santa Marta de Tormes depende de la naturaleza del asunto. En la mayoría de los casos, basta con entre dos y cinco reuniones de entre una y dos horas cada una. Muchos asuntos pueden solucionarse en menos de 30 días, lo que la convierte en una solución eficaz frente a el proceso jurisdiccional, que implican una duración más extensa. Si el proceso de mediación es el MASC elegido para cubrir la obligación procesal inicial, no podrá exceder de 3 meses desde que el mediador recibe la solicitud.

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El precio del procedimiento de mediación se distribuye de forma proporcional, salvo pacto en contrario. En algunos casos, como procedimientos derivados de órganos judiciales o extrajudiciales por derivación institucional, se contempla la exención total o parcial del coste. En caso de resolución judicial que imponga costas, el gasto del MASC puede imputarse.

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SI NO HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador redacta un ACTA FINAL, donde constan los nombres y domicilios de las partes y del mediador, la fecha de inicio y fin, las reuniones mantenidas, el objeto de la controversia y una declaración expresa del respeto al principio de buena fe y hará constar que no se ha producido resultado convenido. El mediador emitirá ACTA que acredite la actividad negociadora para que pueda acreditarse la exigencia previa legal.

SI HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador elabora el acta final de acuerdo, con los datos personales de las partes intervinientes, de los representantes jurídicos y el profesional mediador, el lugar y la fecha, los compromisos contractuales de cada parte, y que el proceso se ha ajustado a lo previsto en la L.O.1/2025. El mediador plasmará el contenido del pacto, siendo leal reflejo de la voluntad conjunta de las partes. Los acuerdos son obligatorios para las partes. En cualquier caso, el ACTA se suscribe por todos los implicados en el procedimiento, y se hace entrega del documento a los interesados, conservando otra el mediador. Si el asunto se encuentra en sede judicial o debe homologarse, las partes facilitan el documento a sus representantes legales para que actúen en consecuencia.

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